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企业房产税如何征收?和房屋房产税一样吗?

11302 2021-10-27 收录于话题 #海南房产政策
#海南房产投资

房地产税这项财政税收,终于又结结实实推进了一步。10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

这项决定一通过,接下来就会有人发出疑问,企业房产税怎么征收?是和房屋房产税一样吗?

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企业的不动产税是什么?

企业房产税又称企业不动产税,是指以企业的房屋和收入为征税对象,以房屋计税余款或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。

房产税什么时候征收?

一般地税机关规定每年的三月份和九月份为房产税的纳税月份,纳税期为一个月

企业房产税如何计算?

按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。

其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

按租金收入计算。

其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上方式是按年计征的,如分期缴纳,

若按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;

若按季缴纳,则以年应纳税额除以4;

若按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

工业用处房产,以房子原价的50-60%作为应税房产原值;

商业和别的用处房产,以房子原价的70-80%作为应税房产原值。

虽然说,现在房地产税的政策已经下来了,但是试点地区还未可知,所以大家也不用这么紧张。


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