房地产税这项财政税收，终于又结结实实推进了一步。10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

这项决定一通过，接下来就会有人发出疑问，企业房产税怎么征收？是和房屋房产税一样吗？

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企业的不动产税是什么？

企业房产税又称企业不动产税，是指以企业的房屋和收入为征税对象，以房屋计税余款或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。

房产税什么时候征收？

一般地税机关规定每年的三月份和九月份为房产税的纳税月份，纳税期为一个月。

企业房产税如何计算？

按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。

其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1．2％

按租金收入计算。

其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）

以上方式是按年计征的，如分期缴纳，

若按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；

若按季缴纳，则以年应纳税额除以4；

若按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

工业用处房产，以房子原价的50-60％作为应税房产原值；

商业和别的用处房产，以房子原价的70-80％作为应税房产原值。

虽然说，现在房地产税的政策已经下来了，但是试点地区还未可知，所以大家也不用这么紧张。