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外地人在海南买房限购吗?在海南买房所需条件是什么?

11458 2021-08-05 收录于话题 #海南购房资格
#外地人海南买房

海南作为一个旅游大省,如果一直靠着旅游以及地产来维持发展,总会遇到瓶颈期。所以海南自贸港成为海南发展的新方式,越来越多人开始关注海南未来的发展趋势。

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不少的人纷纷想要在海南买房定居发展、增长比高,奈何限购政策阻挡了他们的脚步。那么2021年海南最新购房政策有哪些?需要满足什么条件呢?

1、原始海南本地户口购房限购2套,首付最低30%。

海南自贸港

2、省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个人所得税,可以以家庭为单位购买一套,首付不低于70%。

如果你有学历有职称,还满足年龄条件,只需要交一年的社保或者个人所得税。

如果这些都没有,年龄还超了,那你就需要交两年的个人所得税。

海南限购地图

3、通过海南人才引进落户的海南户口

55周岁以下全日制大专以上学历,就可以直接落户海南,享有海南原始本地居民同等政策待遇。购房可购2套,首付最低30%(可申请住房补贴)。

4、居住证+海南社保落户的海南户口购房。

仍需缴纳2年至5年的个税或社保,只能以家庭为单位购买一套,首付不低于70%。

 

海南海景

5、以公司的名义购房。

在海南注册公司,并且提供完税证明就能买房,但必须以公司名义购买,只能全款以后每年要交一定的房产税。

6、特殊人才不落户也可以买房。

在海南考取公务员,并且在政府工作的人才。比如:公立学校的老师、公立医院的医生等,可以在海南买一套房。

公司总部迁移到海南的员工。比如:阿里巴巴、京东之类的大公司不用落户,等政府审核通过,就能享受与海南本地居民同等的购房待遇。

如果是海南省认定了综合性的总部,企业员工,公司不用迁移到海南,只要你在海南工作符合条件,也是可以在海南购买一套房子。

 

海南

7、购买商业性的产品。

比如:40年产权的公寓,别墅商铺之类的。外地户籍不限购不限贷首付50%,可以贷款10年。

8、在中国居住满一年以上的外籍人士。

只能买一套住宅。在海南内设立分支、机构的外国机构只能购买办公所需的非住宅房屋。

购房前要到国安局进行备案,提供国安证明、身份证件信息材料(含翻译件)、在海南没有过购房记录备案证明及家庭无住房证明等材料,提交申请,符合限购政策要求,才可以申请购房。

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