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外地人到海南买房避坑六大指南,纯干货分享

11469 2021-09-04 收录于话题 #海南自贸港政策
#外地人海南买房

买房子是人生中的大事,所以一定要谨慎,千万不可以大意马虎。

扩展资讯:

外地人要想在海南买房,是为什么呢?外地人在海南买房限购吗?在海南买房所需条件是什么?

为了大家不踩坑,今天就来给大家说一说海南买房避坑六大指南!!想要了解的朋友千万不要错过了。 

参考本地人的建议?

本地人和外地人对房子的需求是不一样的。

你就是奔着海南的气候、环境、大海、沙滩而来,买的是快乐、健康和舒服。

而本地人要的是商业、教育、交通和医疗。

两者需求不同,选择自然没有可比性

购房需求

一定要了解清楚自己的首要购房需求。

1、养老,选择气候温暖、环境不错的地方。

2、度假,选择风景好、海景资源优质和配套齐全的区域。

3、增长比高,沿海城市就是最佳选择!

购房资格

现在的海南自贸港属于全岛限购的状态。

只要年满十八周岁,无论户口是单独一人还是与父母在同一居民户口簿都可以单独购房(1个家庭限购1套住房)

获取资格最快的方式是通过人才落户。落户之后就可以直接享受本地人的待遇(可买两套房)

一定要购买五证齐全的房子

什么是五证呢?

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》

如果有人告诉你说可以买小产权的房子,只要几十万一套,千万不要轻易相信。

因为小产权的房子,只有居住功能,物业或者其他权益根本得不到保证。

海景房值得增长比高?

其实不少人来海南,贪恋的就是那片海,关于海南的海景房值不值得买这个问题,从增长比高角度来看是可以买的。

现在海南海景房已经不再批建,可以说是卖一套,就少一套。海景房还是有一定的稀缺性!优质的海景房更是!

自住的话就要看自己喜不喜欢了,气候、空气,但不可否认的是,住海景房,潮湿问题也是很难避免的!

实地看房

一定要来实地看房,这点非常重要,想在海南买房一定要来现场看配套或者规划。

未来的配套和规划谁也说不准,所以一定要亲自看,亲自查,是否属实,未来会不会有变数等等。

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