买房子是人生中的大事，所以一定要谨慎，千万不可以大意马虎。

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外地人要想在海南买房，是为什么呢？、外地人在海南买房限购吗？在海南买房所需条件是什么？

为了大家不踩坑，今天就来给大家说一说海南买房避坑六大指南！！想要了解的朋友千万不要错过了。 

参考本地人的建议？

本地人和外地人对房子的需求是不一样的。

你就是奔着海南的气候、环境、大海、沙滩而来，买的是快乐、健康和舒服。

而本地人要的是商业、教育、交通和医疗。

两者需求不同，选择自然没有可比性

购房需求

一定要了解清楚自己的首要购房需求。

1、养老，选择气候温暖、环境不错的地方。

2、度假，选择风景好、海景资源优质和配套齐全的区域。

3、增长比高，沿海城市就是最佳选择！

购房资格

现在的海南自贸港属于全岛限购的状态。

只要年满十八周岁，无论户口是单独一人还是与父母在同一居民户口簿都可以单独购房（1个家庭限购1套住房）。

获取资格最快的方式是通过人才落户。落户之后就可以直接享受本地人的待遇（可买两套房）。

一定要购买五证齐全的房子

什么是五证呢？

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》

如果有人告诉你说可以买小产权的房子，只要几十万一套，千万不要轻易相信。

因为小产权的房子，只有居住功能，物业或者其他权益根本得不到保证。

海景房值得增长比高？

其实不少人来海南，贪恋的就是那片海，关于海南的海景房值不值得买这个问题，从增长比高角度来看是可以买的。

现在海南海景房已经不再批建，可以说是卖一套，就少一套。海景房还是有一定的稀缺性！优质的海景房更是！

自住的话就要看自己喜不喜欢了，气候、空气，但不可否认的是，住海景房，潮湿问题也是很难避免的！

实地看房

一定要来实地看房，这点非常重要，想在海南买房一定要来现场看配套或者规划。

未来的配套和规划谁也说不准，所以一定要亲自看，亲自查，是否属实，未来会不会有变数等等。