大多数的购房者对于买房的时候,都会遇到期房和现房这两个概念。很多朋友都会纠结究竟是选择买现房好还是买期房好?

买房是一辈子的重要事件,必须谨慎,思考清楚到底什么才是最适合自己的。本期房歌网就跟大家一起聊聊期房和现房的问题。

首先我们要知道,什么是现房,什么是期房。

所谓的“现房”可不是指就单纯盖好的那种,而是指的是已经领取了房产证和土地使用证的房子,可以实现即买即入住的房子。

在建的房子肯定就是“期房”,此外,已经建好、已经有人入住但还没有取得房产证和土地房产证的房子,在一定意义上也被称为“期房”。

那么,期房和现房,怎么选呢?

先看看各自的优缺点就知道了。

先说说现房的优点

即买即住,收房周期短

对于买现房的话,交房所需周期短,完成相关交易程序便可考虑装修入住。省去了等待的时间。

实地看房有保障

在选房的时候,买现房可以看到房子的实际情况,买方可以通过实际考察,来评估房屋的综合情况,判定是否适合购买,减少了很多的不确定性。

当然,现房的缺点也很明显,房价高,在户型、朝向等选择上,余地较小。

接下来再说说期房的优点

优惠力度大

开发商为了快速回笼资金,来开发新的地块,所以一般都会挂出的价格比现房便宜点,优惠力度也可以争取得更大。

设计灵活性大

期房的设计是在现房的基础上进行改进,会避免许多现房设计不合理的地方,而且户型还在期房的时候,有更多的好房源可供选择,选择余地比较大,可以很灵活地选择自己想要的户型。

付款压力小

在购房期房的时候,付款方式是可以随着施工进度来付款的,这样的付款压力会小很多。

但是,期房也有一直被诟病的地方:少则1-2年,多则3-5年才能知道自己的房子长什么样,存在很多不稳定因素。