在很长一段时间,买房问题一直困扰着广大中国百姓,平衡当下国人收入水平以及房子售价来看,大多数人买房子的唯一渠道都是贷款买房。

随着收入和积蓄的增加,很多人可能会选择提前还贷,但提前还贷其实是属于违约行为,不但会产生罚金,甚至还会影响个人的征信报告。

首先,我们来了解一下什么是提前还款。

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。也就是说还没有到贷款偿还的期限,你却将贷款部分全部一次还清或部分还清,这种行为就是提前还贷。 

那么,为什么提前还钱还要违约金呢?

银行利益受损,当然要收取违约金。

银行也不是傻子,一般银行规定1年到3年之后提前还款不收取违约金,毕竟第一年是银行利息最多的时候,银行用违约金的方式阻止借款人提前还款,从而更多的收取利息。

提现还贷包括哪些情况呢?

提前全部还款;

提前部分还款且贷款期限不变;

提前部分还款,同时缩短贷款期限;

违约金怎么算?

大部分银行一年之后提前还款是不收违约金的,一年之内提前还款违约金1%-5%不等,具体多少要看你和银行签的贷款合同,在你买房子的时候会有这款条项,合同会写明白提前还款的违约金额。

房歌网在此要提醒大家,当你打算提前还款时,一定要先查清楚贷款合同中关于提前还贷的要求,注意看是否需交违约金,不要因小失大!