如果你关注楼市，就会发现，近期，在一些重要会议中，“租赁住房”这个词出现的频率非常高。

从去年12月中央经济工作会议，到今年全国两会召开及“十四五规划”出台，“租赁住房”已逐渐上升到国家战略层面。

甚至到2021年度“中央经济工作会议”中，也特别提及了租赁市场发展，倡导“租赁市场改革”，提出了“积极探索租赁市场新的发展模式”。 

据中国指数研究院《中国房地产市场2021总结 & 2022展望》预测，2022年中国商品房均价涨幅在2%至3.5%之间，而2022年中国GDP增长预测在5%—6.5%之间。

这种差距意味着，未来“睡后收入”——租赁，将是实现财富保值增值的重要途径。 

随着未来租赁住房市场不断扩大，租赁型房产将迎来黄金发展期！

那么，问题来了：什么样的租赁型房产，才是我们应该选择的目标呢？

纵观全球楼市，能够跑赢经济增长，实现财富保值增值的租赁型房产，往往拥有三个特点，其中一个最重要的就是城市金融产业聚集，拥有高端圈层之处。

而海南自贸港，恰好就是这样一个地方。

自然地理条件得天独厚

海南——中国惟一的热带海洋岛屿亚太中部，与美国夏威夷同为北纬18°。 

海南年平均气温是23.8°C，冬暖夏温，自然地理条件的稀缺性注定了海南是全国人民的后花园，是无法复制的度假天堂，是寸土寸金的天然宜居圣地。

政策倾斜，人才涌入

海南自贸港的定位，一系列政策、资金的支持，海南即将通过产业升级，全面提升全岛民生设施与交通运输。

随着海南硬软件的一次次升级，将吸引更多人才、旅居人口涌入，海南的常住人口将逐年增多。

除此之外，海南自贸港获得了“零关税+独立关税区”的重大利好，由于海南未来将实行零关税，因此它是与大陆分开的“单独关税区”。

在海南，公司还可以享受15％的所得税减免，在海南一年工作超过183天的人也可以享受不超过15％的最高所得税减免。这些政策远远优于深圳，上海和雄安可以享受的政策。

人口的流入，加上2021年海南年加速自由贸易港口的建设和房地产相关禁令，海南的房地产持续登上热搜，房价也将不断上涨。

海南房地产市场的“开放供应”时代已经完全结束。将来，海南房地产市场上的非居民人口“供不应求”将成为常态，租赁型房产也将在海南有很大的发展空间。

海南性价比高房源

大三亚性价比最高的临海阔景别墅-居然只有398万！

海南热门楼盘推荐    

臻选海南人气最高的十大可看海的一线海景房

全国十大楼盘

博鳌论坛房地产评选的十大宜居楼盘，海南居然也有一个楼盘上榜！