11月22日，海口市和三亚市，陆续发布二手房交易新政策。本期，房歌网一起给大家划重点！

三亚二手房超出指导价格不得网签 

住宅类房产要进行价格审核，未获取二维码的房源一律不得挂牌上市。各种房屋中介机构在业务办理过程中要以发布的参考价格作为依据，超出参考价格范围的，否则不得办理交易网签手续。
房产经纪机构、网络平台拟上市二手挂牌房源都必须先由三亚房地产交易中心进行房源核验，全面推行“一房一价、一房一码”管理制度。

对经纪机构门店和网络平台未经审核的挂牌房源、虚假房源，一律下架处理，并根据企业违规程度，按照省市房地产市场调控工作有关要求严肃处理。 

海口二手房有“房源核验码”才交易 

海口二手房无论是个人还是通过中介，都必须先向政府部门申请核验房源，获得房源核验码后才能发布并交易。

房源核验码能核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押、限制转让等限制交易信息，杜绝虚假的二手房房源。

房源核验码如何申请？

微信搜索并关注“海口市房屋交易与产权管理中心”微信公众号，点击底部的【业务办理】，选择【个人房源核验】服务。

进入【个人房源核验】界面，选择【添加房源】选项。根据自身业务类型选择【买卖】或【赠与】选项，点击下一步。

选择房源证书类型以及证件类型，填写相应证书编号及证件编号，点击下一步。系统生成相关房源信息，选择需要进行核验的房源，点击下一步。

进入房源核验挂牌信息界面，录入并核对相关信息(是否挂牌选择【否】，可不填挂牌信息)，点击下一步提交房源核验信息。

工作人员将在两个工作日内完成审核流程，提示“核验通过”目即完成房源核验。

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