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选盘详解:就房说房,四大特性选好房

10800 2021-12-04 收录于话题

虽然说,买房要考虑容积率,套内使用面积,绿化率,周边交通,周边配套等,但是万变不离其宗的是,房型的选择,那么选房型究竟要这么选,才能为自己选择心仪的好房呢?其实不难,按照下面的大特性来选就可以了。

房间朝向,通风采光

面南而居,是从古时候到现在流传下来的选房标准,因为这样的房采光性好。但是,很多人在看房时,很容易忽略掉卧室的采光,如果给采光重要性做一个参考的话,那就是客厅>起居室>书房>厨房>卫生间

如果采光满意,那么也要关注下窗景,毕竟好的窗景才会有一个舒适的心情。

房间朝向,通风采光

户型周正有层次

如果入户后没有玄关设计,那么这样的房型会导致层次感极差,而且会影响到卧室,书房的私密性与舒适度。

入户后,更是要观察长宽比,空间不能太大,作为房间舒适度设计,整体房型长宽比偏于矩形,各个内房型接近于正方形。其实这种感觉,对比下同室内面积的房就容易发现,太长太宽的比例,看起来都不会很舒适。

干湿分区,动静分离

卫生间,厨房,工作间都必须要和卧室,客厅,餐厅分离,那么如何分离呢?其实是以门为界,比如,厨房,卫生间的门不能对着客厅与餐厅,更不用说卧室的门了。这样的设计不只是居住的舒适,如果采光好的话,也容易让湿区快速的干爽。

做好干湿分区后,那就是客厅,厨房,餐厅这些活动比较多的区域与卧室,书房之间的分隔了,按照日常使用,通常动区都会放置在一个房型的前半区,而静区则放置在房型的后半区。

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