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“房贷停贷”?还能正常贷款买房吗?

11678 2021-10-23 收录于话题 #海南房产政策
#买房贷款注意

最近,由于“房贷停贷”消息刷屏,有购房者急得像热锅上蚂蚁:“我还能正常贷款买房吗?”“房贷放缓会算我违约吗?”

房贷出现逾期,征信就会产生逾期记录。想要贷款买房的话,需要区分逾期记录是什么原因导致的。 

银行原因造成逾期。

银行信用卡还款系统出现问题,导致你的还款没有即时到帐,但银行未尽到通知的义务,申请人可以要求原借款银行出具非恶意逾期证明。

有过累计6次以上的逾期

其他时间的还款情况都很良好,并能向银行提供没有按时还款的非主观原因的说明,可尝试向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意的还款证明。

逾期还款发生在2年前

对于2年前发生的逾期,银行一般不会再计入到申请人的逾期次数中。不过如果发生在2年前的逾期次数较多,银行会提高申请人的贷款利率,或是降低贷款额度。 

“房贷逾期”还能正常买房吗?

看个人征信查询记录

主要看借款人的信用卡和贷款审批记录。

如果短期内征信查询次数过多,半年内累计查询次数超过6次,银行及其他贷款机构会认为借款人短期内资金链存在异常,近期比较缺钱,或者借款人本身存在信用问题导致多次贷款被拒,继续给借款人放贷可能存在较大风险,拒绝放款。 

看逾期记录

一般贷款机构对于借款人的逾期行为都会有“连3累6”的要求,既不能有连续3个月的逾期行为,近两年内累计逾期次数不能超过6次。

如果贷款已经结清,需要出具结清证明,最好提前查询并且准备好,因为开结清证明也需要时间。不同贷款机构的要求可能会略有差异,申请贷款时应该以贷款机构的具体要求为准。 

看负债情况

一般贷款机构规定借款人的负债率不能超过50%。

借款人在贷款前要明确了解自己的负债情况,负债率过高贷款机构会认为你没有足够的还款能力,为避免信贷风险,将会拒绝你的贷款申请。 

借款人在办理贷款前就应该对自己的经济情况有一个准确的认识,不要因为贷款影响到自己正常开支。


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