自海南自贸港建设总体方案公布以来，全球各地的人才、企业纷纷将目光投向海南。

截至今年5月底，海南省新增市场主体约37.5万户，同比增长44.33%，新增企业近18万户，同比增长132.11%。

据海南省委人才发展局介绍，总体方案公布后一年间，海南省引进各类人才约16.8万人，同比增长425%。

海南自贸港为何有这么大的吸引力？

作为全球最大的自贸港，海南有最好的气候、最优质的的空气、最丰富的旅居资源、最利好的发展政策！

在海南购置房产，买的不只是房子，而是世界自贸港的未来！

海南自贸港建设总体方案指出：2025年前，海南自贸港将适时启动全岛封关运作。

据分析，封关之后，海南将成为全球最大的“离岸市场”。海南的人员、货物、资金、信息等各种生产要素未来均可以全球自由流动。未来，海南的资产将是离岸资产，你手中的房产将成为全球财富！

那么，问题来了，置办自贸港离岸资产，应该选择哪一区域？今天就来简单和大家分析一下海南各市县的情况。

1、地理位置  

最南端：三亚

最北端：海口

东部市县：文昌、琼海、万宁、陵水

中部市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

西部市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

2、 气候分布

东部为湿润区，包括文昌、琼海、万宁。

西部为半干旱区，包括昌江、东方、乐东。

南部为半干旱半湿润区，包括三亚、陵水、保亭。

中部为山地湿润区，包括五指山、琼中、白沙。

3、气温差异  

北部半湿润区

海口：亚热带海洋性季风气候，年平均气温24.2℃。

澄迈：热带季风气候，年平均气温23.8℃。

定安：海洋性亚热带季风气候，年均气温24℃。

儋州：亚热带季风气候，常年平均气温为23.5℃。

临高：亚热带季风气候，年平均气温23—24℃。

屯昌：亚热带季风气候，年平均气温23.1℃一23．6℃。

南部半干旱半湿润区

三亚：热带季风气候，年平均气温26℃，冬暖夏凉。

陵水：热带岛屿性季风气候，年平均气温25.2℃。

保亭：热带季风气候，年平均气温24.5℃。

东部湿润区

琼海：亚热带季风及海洋湿润气候，年平均气温为24℃。

文昌：亚热带季风气候，年平均温度23.9℃。

万宁：亚热带季风气候，年平均气温24℃。

西部半干旱区

东方：亚热带季风海洋性气候，年平均气温25℃。

昌江：热带季风气候，年平均气温24.3℃。

乐东：热带季风气候，年平均温度27℃；冬季暖和，较干爽。

中部山区湿润区

白沙：热带季风气候，年平均气温23.4℃

五指山：热带山区气候，年平均气温22.4度

琼中：热带海洋季风区北缘，年平均温度22.5℃。

4、各区域概况

海口：

概况：是全省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽。

优点：城市基础配套成熟，衣食住行便捷，物价相较三亚较低，适合养老生活。

三亚：

概况：国际知名旅游城市，稀缺资源。

优点：配套齐全、交通方便、未来发展规划亮眼。

澄迈：

概况：世界长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利。

优点：距离海口较近，适宜养老。

定安：

概况：距离海口近，海口后花园，新城规划较为便利。

优点：消费水平低，适合养老。

儋州：

概况：定位属工业城市，人口较多。

优点：交通便利，值得增长比高，度假旅游。

临高：

概况：渔业较为发达的市县。

优点：适合养老度假。

屯昌：

概况：安宁清净的小城。

优点：城市小，房价低。

陵水：

概况：毗邻三亚。

优点：风景优美，气候相近。

保亭：

概况：富有民族特色的小城。

优点：空气质量好、风景宜人。

乐东：

概况：是海南省少数民族自治县中人口最多、土地面积最大、文化较为发达的县份。

优点：气候与三亚相仿、消费低。

琼海：

概况：田园风情城市，因博鳌论坛而知名。

优点：城市规划好，适合养老度假。

文昌：

概况：自然风景优美，文化底蕴深厚，是海南重点旅游城市。

优点：环境空气好。

万宁：

概况：有自己独特城市印记，兴隆咖啡等。

优点：气候宜人，有自己城市特点。

东方：

概况：西部中心城市之一。

优点：未来有发展前景，交通便利。

昌江：

概况：离海不远的山城。

优点：渔业较为发达，有自己的旅游特色，棋子湾、木棉等。

白沙：

概况：不靠海的山城。

优点：空气质量好。

五指山：

概况：位于海南岛中南部五指山腹地。

优点：空气质量超好，海岛内负氧离子最高的城市。

琼中：

概况：同属环山围抱的山城。

优点：空气质量好。

5、各地房产均价对比  

6、各区域发展简析  

——三 亚

世界级滨海旅游城市，在自贸港政策利好的扶持下，着力打造国际旅游消费中心核心区。围绕“一中心、一城、一区、三重点”以及打造海南经济第二增长极的目标，实现高质量发展，同时发挥在“大三亚”旅游经济圈中的领头羊作用，打造更具国际影响力和市场竞争力的特殊经济功能区。

——海 口

国际性综合交通枢纽城市，国家“一带一路”战略支点城市，是海南政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽，肩负打造海南自贸港核心重任，是展现自贸港落地成效的展示窗口和名片。

——三 沙 

坚持生态环境保护优先，充分利用独特的海洋景观、生态原貌等优势资源，将三沙市打造成为中国海洋旅游示范基地、南海国际旅游经济合作区以及世界著名的热带海洋旅游目的地。

——儋 州 

围绕建设海南西部中心城市的总体定位，全面整合资源，促进产业融合，融汇旅游要素，努力将儋州建设为海南旅游发展的“新增长极”、北部湾旅游合作区重要节点城市、国家级生态旅游示范区、海南西部区域旅游龙头。

——琼 海 

紧紧围绕建设“世界知名休闲旅游目的地”和“对外交流合作示范区”的总体要求，坚持“打造田园城市，构建幸福琼海”的发展战略，大力推进以乡村旅游为主导的全域旅游模式，将琼海打造成为中外知名的商务旅游度假目的地、对外经济文化合作交流基地、国家热带现代农业基地。

——文 昌 

通过整合开发旅游资源，全面实施“旅游兴市”的发展战略，优化旅游产品总体结构，开发新品，打造精品，积极推进航天观光、滨海度假、乡村休闲和商务娱乐等旅游产品开发建设，将文昌打造成集航天、椰林、侨乡等特色为一体的国际滨海旅游城市。

——万 宁 

围绕“滨海花园城市、清新度假胜地”的发展目标，突出“重振兴隆”和“东山再起”两个重点，形成“一带二区三组团”发展布局，推进“六个万宁”和“一区四市”建设，将万宁打造为风情海岸观光地和特色养生度假旅游目的地，成为海南支撑型旅游地、特色旅游基地和海南品牌旅游地之一。

——五 指 山 

充分发挥生态优势和旅游资源富集优势，加快热带雨林养生度假旅游城市建设，建设以养生度假、文化体验和游览观光为主要功能的国际养生度假旅游目的地、中国生态文化度假胜地和海南中部旅游龙头。

——东 方 

围绕“从传统旅游谋划现代旅游，从景点旅游谋划全域旅游”的思路，大力发展休闲商贸游、原生态户外运动游、生态文化特色鲜明的主题度假游，打造以感恩福地，花梨之乡”为品牌的“热带休闲娱乐之都，国际商贸旅游之城”。

——定 安 

围绕打造全国知名休闲康体养生胜地和海南特色生态产业强县的目标，整合旅游资源，融合旅游要素，实施差异化发展战略。大力发展特色产业，建设生态城市和风情小镇，把定安建设成为海南著名的休闲疗养基地、原生态乡村休闲旅游度假基地、海南中部地区的旅游门户。

——屯 昌 

围绕县域“五区一带”美丽乡村旅游格局，以民间传统武术为特色，依托“海南五行桩”发展民俗文体旅游产业。通过美丽乡村、风情小镇建设，主题化、多元化发展乡村旅游及风情小镇产品。

——澄 迈 

以产业小镇和特色品牌农业为支撑，优化升级旅游景区(点)，推进重大旅游项目建设，开发精品旅游线路，打造沿线景观，把澄迈打造成琼北最佳休闲养生度假胜地、海南西部对接“琼北旅游圈”的先导区。

——临 高 

深入推进蓝色海洋旅游、红色旅游、绿色生态旅游和特色文化旅游等多类型旅游产业共同发展，打造集商务旅游、体育健身、海洋文化和农业观光为一体的海南西部休闲度假旅游重要节点城市、海南西部一流的休闲度假旅游目的地。

——昌 江 

依托山、海、湿地、温泉、木棉、黎乡文化等资源，打造“一线一带一中心”的旅游发展格局，强化旅游基础设施建设，发展“旅游+”，实现旅游产业的全景化、全覆盖，打造全国知名休闲旅游度假区，建设“山海黎乡、纯美昌江”山海互动旅游目的地。

——乐 东 

对接“大三亚”旅游经济圈，建设海南生态休闲之都，琼州黎族文化之城，打造国际一流的海洋生态度假旅游胜地、国家级生态旅游示范区、海南乡村旅游示范基地和观摩基地。

——陵 水 

以热带滨海旅游为核心，以民族民俗文化为特色，推进旅游改革创新，积极主动先行先试，联动“大三亚”，建设国际一流的热带滨海休闲度假胜地。

——白 沙 

以康体养生、露营天堂为核心产品，利用陨石坑、南九石壁等优势资源，打造富有特色的旅游产品，推动旅游产业向深度和广度空间拓展，树立旅游业战略性支柱产业的形象，将白沙建成知名的生态养生度假目的地。

——保 亭 

围绕建设国际热带山地旅游城、雨林温泉胜地、国际养生家园、黎族苗族文化展示体验基地、热带特色农业示范基地的总体要求，将保亭打造成融“雨林温泉养生、风情小镇体验、户外运动探险、热带山乡度假、特色节庆活动”于一体的国际热带雨林休闲度假胜地。

——琼 中 

发挥琼中“三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的独特优势，围绕景区旅游和乡村旅游两大核心，将琼中打造为海南黎族苗族文化的旅游胜地、海南中部区域民族文化旅游重要支点。

置办资产.优选项目

海棠长滩·别院

海棠长滩·别院，择址国家海岸海棠湾，总规划面积约156亩，总建面约13万平米，0.6超低容积率，约45%绿化率，精筑515栋低密建筑，涵盖高端业主会所与私家别院， 停车位约550个，保证户户车位。

世界上第三座亚特兰蒂斯、全球最大的单体免税城、中国最大的海洋主题公园、解放军301医院海南分院、三十余家星级品牌酒店等均落址于此。以亲海200米的资源优势，打造70年价值恒产私家别院。一方面享受着世界自贸港发展价值、土地价值的高度融合，一方面又以此为使命，以湾区封面作品的格局和视野，为塔尖人士的美好生活定调。

清凤·龙栖海岸
龙栖海岸，落子三亚西线龙栖湾首，于16公里纯天然蔚蓝海岸之上匠造307亩海居大城，成就世界级湾区滨海高端旅居样本。南繁基地、广东长隆、万豪酒店、希尔顿酒店、中兴生态智慧总部基地......一系列世界级高端文旅项目汇聚。

低密板式宅邸，焕新海居范本。外瞰山海，内赏园林，超低2.0容积率，绿化率高达40%；纯板式全明通透设计，两梯两户奢适布局，璀璨盎然绿意，回归自然本真生活；超18万方滨海双公园，汲取法式传统造园意蕴，每一处考究细节，均为海居所生，礼献人生巅峰时代。

清凤·椰林阳光

清凤·椰林阳光，坐落于海南乐东城区昌化江畔，⼀个适合⽣活和康养的地⽅。总占地面积约80亩，容积率2.0。高私密的一梯一户 270度超大弧形观景阳台，打造宜居宜养的高品质度假项目。

项目雄踞乐东主城繁华区，10分钟便捷生活圈，匹配生活所需品质配套；地理位置优越，面江望山，前瞰一线江景风光、背靠700亩湿地公园，四大森氧公园覆盖，负氧离子含量8-10万个/立方厘米；环境、气候、生活资源高度匹配康养需求，实属难得一遇的颐养宜居之境。