2021海南哪里的房子最值钱?最高105242元/㎡!三亚商品房备案价登顶全岛,再不买房,现在的全款往后只够付首付


!!重磅消息!!

海南三亚、海口商品房备案价新鲜出炉!

海口备案价最高69775元/㎡!

三亚为全岛之最:最高达105242元/㎡!


为何都在说赶紧买房?但凡关注一下房产市场,买房,便不会犹豫不决。你想等房价合适再买、等时机合适了再买,挑挑选选、犹豫不决,但房价可不会等你;最终只有一个结果:现在可以付全款的钱,到头来就只能付首付。


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近日,海南三亚、海口发布接连商品房销售价格备案通知,引发高度关注!


海口备案价最高69775元/㎡,三亚的商品房备案价更是一骑绝尘,最高达105242元/㎡!自海南自贸港建设以来,三亚的发展突飞猛进,不断地向着海南自贸港建设标杆的方向迈进;在国家各项红利政策的支持下,三亚的优势愈加明显,未来发展不容小觑!


 三  亚

三亚市发改委一日连发18张商品房销售价格备案通知,涉及13个楼盘,2272套房源,涵盖住宅1107套,商办1146套,低层酒店19套,备案均价从21790-105242元/㎡不等。


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此次拿证项目详情一览 (点击可查看大图)


海  口

海口最新一批商品房预售许可证在近日集中公示。


据网易房产最新监测,海口近期又下发了8张商品房预售许可证,涉及7个楼盘,1559套房源,含住宅584套,办公144套,商业640套,车位191个;其中备案价最高69775元/㎡!系观澜湖的商业价格。


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此次拿证项目详情一览 (点击可查看大图)



     三亚、海口项目备案详情如下:   


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三亚项目备案详情


从三亚这批新房备案价可知,最低约209万元,你就可以拿到三亚一手住宅的“入场券”!即位于三亚湾新城的鲁能三亚湾项目,此次重新备案了C35栋1套毛坯住宅的价格,申报备案价为25994元/㎡,系80.51㎡三房两厅两卫,毛坯标准。


此外,金冠亚沙村西区、中投`悦府项目一期、碧桂园·三亚海、保利·悦府、鲁能三亚湾,三亚东岸蓝湾等6个项目,此次有住宅房源申报备案价格。


其中,位于凤凰路上的山水国际,其峰景阁二期23栋1套毛坯住宅的申报均价,为此次最低备案价——21790元/㎡,99.13㎡三房两室两厅,总价216万元,价格相当美丽。


还有一个项目的备案均价低于3万,即荔枝沟的东岸蓝湾,此次1#楼176套住宅房源,申报均价为29000元/㎡,产品为103.47-105.11㎡三房两厅两卫,带装修,总价区间在2756575-3309600元/套,值得三亚刚需关注!


其余的4个住宅项目,备案价均在3万以上!其中:


保利·悦府,位于迎宾路、千古情景区旁,12#、13#楼275套住宅的备案价格为31780元/㎡,产品为103.33-151.56㎡三房两厅两卫,带装修,每套房源总价为2634406-5108821元。


金冠亚沙村西区,位于抱坡路三亚国际体育产业园,这次有562套住宅和35套商业申请价格备案——住宅31800元/㎡,商业62281元/㎡;值得关注的是,该项目竟有市面罕见的八房户型!资料显示,其住宅房型从两房至八房不等,面积区间为101.5-290.33㎡,总价区间在2810332-9094297元/套之间。


碧桂园·三亚海,紧邻三亚湾滨海大道,此次有8套住宅和1套商铺重新价格备案,住宅带装修为32802元/㎡,产品有80.78-89.45㎡三房两厅,总价区间为2649600-3219127元/套;商铺申报均价为30353元/㎡,毛坯标准。


中投·悦府,位于三亚市金鸡岭片区,货真价实的市区住宅项目,此次2号楼84套房源申请价格备案,带装修33302元/㎡,户型为84.95-172.14㎡两房两厅两卫,总价在2828835-6024900元/套之间。


当然,还有一批不限购不限贷的商办类项目,值得投资者关注!


“槟榔河文旅特色小镇”项目,位于槟榔河片区,属火车站新商圈,此次一期、二期、三期合计591套商业申请价格备案,申报均价范围在42823-46453元/㎡之间,面积区间为53.3-250.71㎡,总价:2121340-20957601元/套。


保利国际广场,隶属三亚CBD月川单元,这次1栋写字楼及裙楼申请价格备案,包括129套写字楼和137套商铺,其中,写字楼备案均价36761元/㎡,面积区间为80.89-526.83㎡,毛坯总价在2826327-19727676元/套;商铺的备案均价为49978元/㎡。


三亚湾新城港湾区HPA-03/08/09地块,即鲁能三亚湾项目,这次有192套商业申请价格备案,申报均价为34694元/㎡,面积区间:72.49-130.61㎡,总价2620200-4955092元/套。


万科海上大都会左岸,位于三亚湾海坡片区,1#、2#有51套商业申请价格备案,申报均价37545元/㎡,面积区间在62.8-178.36㎡,总价为2282785-7176224元/套。


同时,海棠湾也有2个低层酒店产品值得各位豪客关注!


中交·海棠麓湖,此次有18套低层酒店进行价格备案,申报均价:98420-105242元/㎡,产品有202.08㎡两室一厅两卫、265.15㎡三室一厅两卫,总价19553724-30556380元/套。


三亚理文索菲特酒店,位于海棠北路28号,此次SF3的1套三层别墅重新申请价格备案,300.97㎡带装修,申报均价81485元/㎡,总价为2909万元!


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海口项目备案详情


在海口这批预售房源中,供应住宅的项目有3个,分别是美都花园、千江悦,以及保利·六千树,备案均价在16266.6-17520元/㎡之间。


千江悦,位于南渡江东畔,毗邻国兴商圈,属江东新区辐射区域,显然,区位优势让这个项目成了这批住宅项目中备案均价最高的一个——17520元/㎡,此次共有252套住宅拿到预售许可,产品多样,有102.46-104.95㎡两居室、130.81-131.39㎡三居室、197.83㎡四居室,可选择性大。


美都花园,位于海口市美兰区美坡路1号,琼州大桥附近,与国兴热门小区盛达景都毗邻,地段优越,此次有136套住宅房源供应,产品涵盖103.4-147.7㎡三居室、166.02㎡四居室,带装修,备案均价17300元/㎡,不难预见,这将是个非常抢手的国兴CBD住宅项目。


保利·六千树,位于海口云龙镇,毗邻美兰机场,系海口的远郊项目,但备案均价亮眼——16266.6元/㎡!此次有196套住宅获批预售,主推105.67-127.3㎡三居室,带装修。小编之前踩过盘,小区环境规划很不错——1600亩纯板低密北欧童话风情大盘,涵盖花园洋房、叠墅、大型商业集群等多元业态,可满足不同人群的置业需求。


关注商业的朋友,这次有4个项目有新货供应,分别是:保利中央半岛、星华海德豪庭、滨江·悦景和海口观澜湖·观悦。


保利中央半岛,位于海口秀英港的品牌热盘,此次将有24套商铺入市供应,面积区间在58.95-296.8㎡之间,毛坯交付,备案均价46700.23元/㎡。


星华海德豪庭,位于海德路、金牛岭公园附近,这次有17套商铺和144套办公物业拿到预售许可,均为毛坯标准,其中,商铺备案均价61000元/㎡,面积段为88.47-1219.49㎡;办公物业备案均价26910.22元/㎡,面积段为50.51-77.17㎡。


滨江·悦景,系目前海口市场的上纯新盘,此次1栋楼拿到预售证,包含462套商业用房和104个车位,但备案均价暂未查询到,有意向的朋友可持续关注。


海口观澜湖·观悦,此次有两个地块的项目分别拿到了预售许可:


其中五期30-11地块,有32套毛坯商业和29个车位可入市供应,商业备案均价69775元/㎡,面积段为51.61-187.6㎡,车位则为42.57㎡,备案价18万元/个。


而五期30-10地块,这次有105套商业和58个车位拿到预售证,其中商业毛坯备案均价为69756元/㎡,面积段在53.2-187.6㎡之间;车位更大——59.44㎡,但备案均价还是18万元/个。


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从目前海南的新房备案价来看,一个个都“过分美丽”,但从目前的潜在供应和对市场的不完全监测来看,地段好点的一手住宅非常“抢手”,近期有需求的朋友,可以审时度势,“打新”更要抓紧这一波供应!


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文章来源:网易房产、海经网