随着现在国家对海南建设的大力支持，以及海南得天独厚的气候条件，现在有很多外地人都想要在海南买一套房子增长比高或者养老，但是，如今在海南买房的限购政策还是比较严格的，那么，外地人在海南买房条件是什么？海南限购政策有哪些？一起来看看吧。

外地人在海南买房条件：

首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；外地人向海南的银行贷款买房需要条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

海南限购政策：

1、外地人在海南买房的话要带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》。

2、海南的买房人在签订合同后15天内，携带身份证件、暂住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》，交易向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》；

3、以海南为例来说，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税。外地人在海南海南买房条件，对于在海南市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：

（1）根据我国有关政策的规定，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

（2）对持有海南市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在海南市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；持有海南市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

由此可见，如今想要在海南买一套房子是非常不容易的，尤其是对于外地的购房者来说。首先你就要过了限购这一关，你才能条件去买房。

介绍了海南限购政策的情况、如何购房的方法和条件，相信你也有一定的了解了，下面小编给大家推荐近期海南热门楼盘，供大家置业参考。

楼盘推荐一：

（三亚）碧桂园海上大都会右岸

项目亮点：

①：三亚湾路约200米，6公里可达凤凰国际机场

②：紧邻三亚湾路，尊享22公里椰梦长廊

③：采用碧桂园立体园林景观。绿化层层叠景，美轮美奂

④：一线海景综合体，住宅及商业组合

项目简介：

项目位于三亚湾畔，毗邻约4万㎡滨海公园，交通方便，畅享便捷度假生活。社区内有滨海多元主题商街，匠心打造格调居住空间，并有贴心服务，安心物业，营造共建、和谐、舒适的社区生活，是一线海景商住综合体。

碧桂园右岸样板间

项目动态：

【在售房源】一线海景住宅及商业

【户型面积】106-139㎡

【房源价格】单价45000-60000元/㎡

咨询电话：400-000-9012

碧桂园右岸规划图

楼盘推荐二：

（陵水）富力湾

项目亮点：

①：距陵水县城9公里，三亚66公里，海口182公里

②：海南东部热带滨海沿岸珍贵的旅游风景湾区之一

③：原生态的山峦风貌、蕴含浓烈人文气息的田园与村庄

④：香水湾旅游度假区海岸线全长12公里，周边旅游景区丰富

项目简介：

规划用地面积2500亩，总建筑面积约40万平方米，建筑密度8.7%，容积率0.60，绿化率64.8%，酒店海景公寓（约66—146平米）位于B区组团，毗邻风情商业街，东面俯瞰全景海岸线一览无遗，其中B1栋（8层）、B5栋（13层）、B6栋（15层）、B7栋（17层）为公寓产品；项目以66-77平米单间公寓和140-146平米的一房二厅为主力户型。情景洋房（约170～188平米）位于B区组团东南侧，由4栋4层4联排式错落布局而成，东南面海，下层单元二楼入户，首层主卧配送过百平米个人庭院，上层设入室庭院和观海露台，客厅中空高达5-6.3米。联排别墅（约237-249平米）位于北区高台地位置，西临独栋别墅东面俯览精品酒店别墅群，俯览4.2公里海岸线一览无遗，60席海景精品建筑，均以四联排由南向北错落分布，户户海景。独栋别墅（约349平米）地处北区高台地位置，东面大海，西向田园风光，42栋由南向北蜿蜒排布，每栋3层半设计，前庭后院；户型为4房3厅1厨4卫，约349平米。

富力湾效果图

项目动态：

【在售房源】公寓

【户型面积】109-113㎡

【房源价格】16500-19000元/㎡

咨询电话：400-000-9012

                      富力湾鸟瞰图

楼盘推荐三：

(陵水）汇丰广场

项目亮点：

①：与三亚同纬度，共享一线海岛资源，气候四季如春

②：与世界级度假胜地为邻，共享海洋资源

③：坐拥富力海洋公园，黎安先行自贸区

④：享千亿规划配套，未来前景不言而喻

项目简介：

汇丰广场是一个集住宅、商业、精品酒店为一体的综合性项目。项目以财富汇、享乐汇、生活汇、品质汇的四个汇聚而命名，称汇丰广场。汇丰广场经营范围涵盖大型品牌超市、珠宝黄金、化妆品、服装、眼镜、鞋包、钟表、通信、儿童娱乐电玩城、咖啡厅、休闲餐饮、康体保健中心等，为我们的生活提供了丰富而便利的配套资源。汇丰广场住宅以小户型为主，建筑面积58平方-72平方，主打户型为精巧2居室。住宅采用底层为商场的建筑模式：在商城区营造多层次的景观氛围，为住户提供就近的休闲活动场所，增大邻里间的交流机会与沟通空间；建筑在造型上考虑陵水城市形象：设计简朴、大方又不失时尚、典雅；舒适室内空间，良好通风采光：力求让住户拥有良好的视野、良好的通风，卧室和起居室均由大面积飘窗，合理解决室内的景观与通风。汇丰广场配备了地下车库：为居住、商业提供停车的便利，同时，合理利用空间，使得居住、商业互补干扰。

汇丰广场效果图

项目动态：

【在售房源】商业，公寓

【户型面积】48-69㎡

【房源价格】单价9500元/㎡

咨询电话：400-000-9012

汇丰广场实景图

楼盘推荐四：

（万宁）华润石梅湾九里

项目亮点：

①：世界面积最大滨海青皮林自然保护区

②：中国唯一背山面海，并且拥有山、海、林、溪、岛等全资源的湾区

③：海南唯一一家运营了国家级净水中心和污水处理中心的度假湾区

④：海南第一家获得“绿色建筑设计标识”的项目

项目简介：

华润石梅湾九里旅游度假区，位于海南省万宁市东南海滨，总开发面积约70万平米，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，现列为省级自然保护区，区内拥有加井岛，岛周边海底分布茂密的珊瑚群及品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼。华润石梅湾作为海南省重点增长比高项目之一，区内规划有多家酒店，并配备游艇码头、直升机停机坪、大型综合购物中心、高尔夫球场、健康检查中心、文化村等多项旅游度假设施。华润石梅湾九里度假区内地产开发总占地1800亩，产品类型涉及公寓、别墅等。

华润石梅湾九里样板图

项目动态：

【在售房源】公寓，别墅

【户型面积】二期95-123㎡，三期65-116㎡

【房源价格】15800元/㎡起

咨询电话：400-000-9012

华润石梅湾九里鸟瞰图

楼盘推荐五：

（东方）万悦城

项目亮点：

①：社区缤纷活动，打造瑜伽、室内高尔夫、邻里节、家宴等活动，丰富业主的业余生活乐趣，感受邻里之间的温情

②：大美东方，海南三大滨海城市之一，气候干爽怡人

③：近享雅龙“小桂林”、东方牧歌高尔夫、大田坡鹿自然保护区、鱼鳞洲风景区、热带滨海沙滩公园等度假旅游景点

④：现代海洋风格建筑，南北向条式楼设计，通风采光

项目简介：

东方万悦城项目位于解放东路与感恩南路交汇处，项目总用地面积为177470.29平方米，综合容积率为3.0，总计容建筑面积约为53.24万平方米。本项目东侧地块为东方万达广场购物中心，总建筑面积约11.35万平方米。西侧地块为商务办公区，布置有板式商务楼11栋，点式商务楼2栋。商务区与购物中心通过一条特色商业街连接。

东方万悦城效果图

项目动态：

【在售房源】商务楼、商铺

【户型面积】商务楼：约41-78㎡，每套均带阳台，商铺：约80㎡

【房源价格】单价13000-15000元/㎡起

咨询电话：400-000-9012

万达万悦城泳池效果图