近日,海南椰岛(集团)(ST椰岛600238)在官网发布新闻,宣布与山西玉龙马业发展有限公司、游牧世界(北京)网络公司正式签订成立海南马文化世界文旅产业有限公司的《投资协议书》。

.1.gif

如果确切,这是对外公布、继海南上市公司罗牛山和海南瑞泽与广州一马赛马有限公司牵手投资赛马项目之后的第三家。


  土地和资金,是海南赛马项目的关键  



赛马项目扎堆争夺、更严的环保要求,以及地产市场拿地和政策更严控制等,让企业在海南大量拿地难度不断走高,优质土地供应空间缩小。而海南“最大地主”子公司渐次重磅入局,带来堪称巨量土地的供应,也不难看出在前述诸多条件限制,以及海南赛马、文旅市场及政策利好刺激下,寻求做高土地价值的强烈希冀。没有现成的土地,就不可能有赛马场项目。

.2.jpg

作为资本聚集型行业,赛马产业投入巨大。现代化赛马场至少需500亩土地,配套用地需数千亩,仅赛马场核心建筑周期是1至3年,投资国际规模马场主题基本建设需要20亿-30亿,全产业链马场投资可达数百亿。

.3.jpg

在海南发展赛马产业符合国家鼓励海南赛马运动的政策要求,有利于实现马术商业融合、休闲娱乐、培训教育、马术竞技、文化传播等一体化。有利于弘扬马文化,促进转型升级,创新发展模式。更有利于加快推动马产业一二三产业融合发展。而借助这个政策“东风”建立的海南马世界文旅产业有限公司可谓是“强强联手”。

公开的海南赛马项目有那些?

海南瑞泽:

今年3月18日,海南瑞泽公告称,全资子公司海南圣华旅游产业有限公司与广州一马签署了《合作协议》,双方合作内容包括一马赛马对圣华旅游以赛马、马术产业为核心的文旅度假区项目建设、符合国际标准的赛马场以及附属商业的建设与经营、马主会员等服务配套设施等提供咨询服务。项目由号称海南“最大地主”的海南农垦投资控股集团控股海南农垦神泉集团拟拿出约2000亩土地,与合作方投建百亿马术小镇。目前正在规划。

.4.jpg

海南橡胶集团:

早前马术项目没有再提,近期公告称,拟与华侨城(海南)集团签订战略合作协议,以“橡胶+文化+旅游”、“林业+互联网+金融”的模式,海南橡胶集团拿出约40万亩(实际橡胶林使用面积以分批次正式签署的具体项目合作协议为准)橡胶林,华侨城出钱,合作打造国家橡胶公园。一方是现海南最大的上市国企,有341万亩橡胶园;一方是央企,文旅领军企业,有项目、内容和经验,也有钱。有无马术项目倒没有明确公布。

.5.jpg

罗牛山:

去年4月,公司下属全资子公司罗牛山国际马术俱乐部有限公司的“海南国际赛马娱乐文化小镇”项目已获得《海南省企业投资项目备案证明》。同时子公司与广州一马赛马有限公司签署《战略合作意向协议》,共同建设海南省海口市罗牛山国际马文化产业园项目。据知,因为政策和土地调规等原因,暂时没有推进。

.6.jpg

此外,目前在海南还有数家企业涉及赛马产业,包括海南赛马娱乐有限公司、海口市桂林洋农场等。其实,海南尚有赛马项目在积极推动,一直未浮出水面。

海南赛马产业将以怎样的路径发展?

一旦政策出炉,海南赛马产业将以怎样的路径发展?对此,广州一马董事长、知名马评人陈广新(彼德)表示,从地域上来说,海南作为国际旅游岛的战略地位,以及其本身岛屿的特性,作为赛马产业的试点无疑是最合适的。

.7.jpg

在他看来,海南赛马开放的政策落地有四个必经的路径:第一步是今年颁布《指导意见》;第二步是赛马场的布局和建设与行业标准验收;第三步是开展赛马的常规性赛事,因为赛马的核心是公平机制的建立,通过评分让磅、马匹调试等国际化运营实验,先行规范赛马规则和制度,举办国际赛马等品牌赛事,探索符合国情的现代赛马模式,积累和吸收先进的赛马经验。

.8.jpg

最后一步,由国家体彩中心发行赛马彩票。陈广新判断,在不远的将来,海南赛马业将会是全国投资的热土,海南赛马也将是未来的亚洲乃至世界的赛马中心。

中国大三亚·世界海棠湾
度假投资风水宝地

①东和福湾·亲海壹号

国际奢豪 壹号专属 海居传奇

亲海壹号,大师豪装、拎包秒住、

户户亲海、绝版36席,

瑾献给36位世界精英名流!

10.jpg

中国唯一国家海岸 三亚海棠湾

亲海壹号 亲海静心 位尊海棠湾首

1.8公里细软沙滩,120米可下海浅海畅游

11.jpg

唯有十年精雕 方可匹配世纪名流

十年大城 实景呈现,50米亲海距离

绿化率高达60%热带雨林,全屋豪奢精装

窗外的风景,海天一色,南海之冠

亲海壹号臻版楼王,户户整南观海

海棠湾50米内一线海景,再无他处。

12.jpg

全球塔尖名门·封藏海棠湾

财富·峰层·高品位·高净值,

亲海壹号36位精英名流标签

顶级铂金双会所,圈层尊享 

奢豪标配·南北双会所

汇聚城市峰层生活圈层和社交圈层

13.jpg

6000㎡超级双泳池,海南首席

超大天际泳池 水波粼粼无尽延伸

左瞰 大美海棠湾国际酒店集群

右瞰 山海相依天海相连旷世盛景

14.jpg

工匠豪装 奢享尊品 全屋定制 即买即住

现代风格精装风格,全家电、拎包入住。

最靓丽的风景、最美的花、最蓝的海、

最白的沙滩......

东和福湾·亲海壹号,十年大城,

一切刚刚好,只待你来!

15.jpg

16.jpg

17.jpg

18.jpg

②清凤·海棠长滩

独享海棠湾1.8公里完美海岸线,

在世界最向往的地方,中国国家海岸海棠湾,

拥一栋臻海别墅,给你最完美的度假生活!

19.jpg

20.jpg

21.jpg


22.jpg

海南全岛其他热门城市
度假楼盘推荐

①乐东·椰林阳光

23.jpg

城市中央度假养生墅级洋房,

乐东城市中央,占地约80亩,建面约8万㎡。

24.jpg

25.jpg

26.jpg

海南西线稀有度假洋房,背靠700亩湿地公园,

一线江景房,10/13层小洋房,一梯一户高私密,

超大弧形观景阳台,宜居养生度假标杆。

27.jpg

28.jpg

29.jpg

②清凤·黄金海岸

位于海口西龙波湾鳌头,地理位置优越,

拥有1桥2机场4环线的立体交通网,

高速、高铁、滨海快速、国道均在咫尺,

左拥右抱海口省会生活圈、海口西度假天堂;

吃喝玩乐购,纵享黄金度假。

30.jpg

项目总占地千亩,

目前区域内单盘面积最大的项目,

东瞰琼州海峡,西揽文澜江,北临临高角风景区,

独享700亩滨海公园,“江海入画,公园为家”。

31.jpg

洋房采用层层退台设计,户户观海的居住体验,

户户双阳台设计,3.3-3.5米景观阳台,

270°环幕视野,全落地窗及转角窗设计,

营造一线海景王国的最佳旅游度假居住体验。

32.jpg

③海口西阳光城

临高·阳光城,临高县城繁华区位

匠心造城,汲取东南亚造园的精髓

更为业主标配1大4小天然温泉泡池

5分钟度假生活圈,居住便捷 应有尽有

给你假日时光和度假慢生活的绝佳体验

33.jpg

34.jpg

35.jpg

36.jpg

37.jpg

38.jpg

39.jpg

40.jpg

41.jpg

42.jpg

2019,海口西·精装小户扛鼎力作,

纯板式小户型,准现房,准现房,准现房!