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事实证明,这个时间段,该买房了!

10900 2020-03-19 收录于话题

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“一生能积累多少财富,不是取决于你能赚多少钱,而是取决于你如何增长比高,钱找人胜过人找钱。”

这就是巴菲特老爷子的真言,我记得第一次看《穷爸爸富爸爸》的时候,上面明明白白的讲“穷爸爸”靠工资储蓄来积累财富,但是“富爸爸”是让钱来生钱,而且要学会辨别增长比高的渠道和学会计算复利模式。

所以,第一步,你得想办法,让自己变得有第一笔增长比高的钱。

所以这就是马太效应,富人更加懂得、也更有资本寻找发财机会,用更低的成本买入优质资产,让钱为他们工作。也没这个思维与专门知识,来让自己捡漏。

如果现在有一个绝佳的“抄底”机会,但起投金额要1000万,一下子就拦住了大部分吃瓜群众,最终笑到最后的,还是手握资金的富人们。

比如说这次,疫情还没结束,当我们普通人还在抢消费券的时候,有钱人开始展开了他们的表演,开始对楼市下手了。

按照原有的惯例,我们开始了数据大盘点。

3月7日,深圳年后第一个新盘开售,推出240㎡-398㎡的精装商务公寓,首付1000万起步。

楼盘开售15分钟内,成交额突破1亿!20分钟突破!对,就是这么刺激,就是这么火爆,这就是有钱人的效率。

而上海,2月份成交住宅中,内环新房成交比重从2019年的5.8%,上升至12.32%,90-140㎡为主力户型。

看得懂数字的大家都明白这是个什么概念。

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二线城市的豪宅和大户型房源,也是土豪们的囊中之物。

在3月2日-3月8日当周,厦门全市住宅成交了211套,成交均价每平米4万多。

其中,豪宅成交30套;在成交周排行榜上,120平米以上的大户型占了半壁江山。

看得懂么?为什么豪宅买的好哇?大家思维看看!

什么叫找个项目抗风险,跑赢通胀,什么叫稳风险,定资产。这就是具体操作哇。

为什么有钱人这次这么快?

因为最近....以美国为首的股市的“八熔八耻”就不用说了,连有避险功能的黄金、比特币都一跌再跌,那有人的资金,要流向哪里才算安全?

但楼市却独得土豪们宠爱,这不是没有道理的,为什么,因为土地价值是稀缺的,你居住的哪里,就享受的那个地方的配套。

想想看,伦敦的房子,难道仅仅只是伦敦的房子?不,他还是是个国际大都会,有最鼎级的社会资源,城市资源,这种入门城市的门槛,也是稀缺的吧?

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记得上次,2008年全球金融危机之后,全国房价大涨。

当然啦,这主要是因为4万亿刺激计划,导致大量资金进入楼市。

为了对抗新冠疫情,这次的刺激来得也很猛烈,出台了50万亿重点项目增长比高计划(总计划,不是今年一下子猛搞完)。

降息、降准也火力全开。就在3月13日,央妈实施定向降准,共释放5500亿元。

这些举措,虽说本意是要扶持实体经济,但道理很简单,钱多了,它能不流进楼市嘛,这叫龙行百步,百草沾恩。

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各个地方也“有意”放宽楼市,疯狂试探楼市的底线。

比如驻马店发布首付比例下调的政策,随即约谈撤回;广州提出了解禁商服类项目,次日撤回;宝鸡宣布要争取降低首付比例,半天撤回......对,这就叫试探,不这样做,显不出这个味道。

还有些地方比较直接,比如泸州,买房就补贴,上限5万。额度不高,但很好地显现了其心情——快来买房吧!!!

这些都是楼市的回暖迹象啊!

根据国家统计局2月70城价格变化数据,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.4%。

开始之所以为开始,这就是开始。

所以,手中有米的富人就开始新一波的加速了,这也说明:得有积蓄,得有存款,不过这并不是说你手中一定要有现金,而是较少非理性负债。

负债不是坏事,但用错了地方,会让自己越来越穷。

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年轻人用的多是最差的杠杆。汇丰银行发布过一组数据,中国90后人均负债12.79万元,其中消费贷占了大头!

而现在各大房企现在遭受重创,迫于销售回款压力,打折力度比以往大,是买房的好时机。

同志们,这么好的机会,你不抄底?

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海南全岛其他热门城市
度假楼盘推荐


①乐东·椰林阳光


椰林阳光,乐东首席康养大盘

海南西线稀有度假洋房,背靠700亩湿地公园,

一线江景房,10/13层小洋房,一梯一户高私密,

超大弧形观景阳台,宜居养生度假标杆。

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②龙栖海岸


世界龙栖湾 一线亲海  度假养生大城

清凤·龙栖海岸,北纬18°以南唯一海景大盘,270°广角阳台,

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龙栖海岸,特邀世界顶尖大师团队

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尊崇奢侈空间格局,将每一平米空间价值最大化。

动静分区,极致私密的人性化设计,更是为塔尖峰层

提供舒适尊崇的旅居度假体验。

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所有楼栋设计采用最为高端、宜居的纯板式结构,

南北通透,清风入怀,豁达、明亮,

完美匹配全中国最具品味的塔尖峰层生活样本。

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龙栖海岸,承古启今,以风水布局,打造56㎡海豚大阳台,

于云端天际设前庭后院,270°巨幕景观俯瞰山海园林,

最大化引景入户,筑就极致景观视野。

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西城壹号,西南首个TOD+RBD财富俱乐部,一举填写城西区域,无高端商业地标的空白!

【草堂畔/浣花上/财大旁/双地铁/西城壹号】

19万㎡西部商业巨擎,定鼎中心财富,以王者之名,一步接轨国际潮流!

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西城壹号以19万方商业体量,依托金融服务、文博旅游、科技服务、商务商贸,打造4重境地:潮奢、绿色、文旅、科技,以轻奢商业、花园购物、创意生活、财经硅谷科技为特色,集购、聚、享、食、游、艺6大主题于一体的休闲之地。

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依托全国最大现代话城市综合交通枢纽——金沙立体交通枢纽,3大地铁站,30条公交线路、二环BRT、全面辐射金沙、草堂、浣花、光华、财大、府南六片高档居住区,整个商业能量辐射全城!

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西城壹号,大交通枢纽+大商旅文化+大玺贵财富,一席,问鼎西南!

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12万㎡国际绿色商业旗舰

建面约25-70㎡环球封层财富,玺贵商铺

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成都首例 全开放公园街区 层层大退台 铺铺全开放

12万平开放式街区,采用大退台、全开放式的建筑理念,置身于公园之中恣意shopping。

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24小时全开放潮玩街区 全方位满足需求

西城壹号,七大主题功能全方面汇聚:国际潮奢体验馆、康体健身养生地、亲子互动目的地、全球美食好耍地、特色休闲目的地、成都网红打卡地、商旅文化手工坊,缔造吃喝娱乐购体一站式商业地标。

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麦德龙, 全球第三连锁商超品牌,成功入驻西城壹号负一楼一整层,实现了人气目的地的重要增长比高保证。

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④古滇·未来城


古滇繁华生活中心 国际教育康养大城

古滇未来城,位于滇池东南岸,雄踞古滇核心区,

总占地1170余亩,总建筑面积达166万㎡,

容积率2.0,绿化率45%,

是集旅游度假、休闲娱乐、医疗养老、文创教育、

主题商业、生态宜居于一体的环滇池

大型文化旅游教育康养新城邦。

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雄踞大古滇世界级文化旅游配套圈核心

古滇未来城,雄踞古滇配套圈核心,总占地1170余亩,

除了共享古滇丰富的旅游配套资源外,项目自身亦是集

医疗养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、

主题商业、商务会展、生态宜居

于一体的环滇池大型文化旅游康养生态新城。

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一期正大光明系:项目整体占地约87亩,容积率1.49,

总建筑面积约13.8万方;

正大光明滇池海景房,户型面积88-160㎡,

整体绿地率40%。

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二期大眼睛、小魔墅系:项目整体占地80亩,容积率2.4,

总建筑面积约18.4万方;整体绿地率35%。

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二期项目产品系分为大眼睛系(高层)

小魔墅系(公寓)天地墅系(叠墅)组成。

目前主力推售产品为小魔墅产品,建筑面积约43㎡,

4.5米挑高LOFT公寓,

总价38万,日供70元起即可购买

古滇文旅片首个区最具增长比高型公寓产品。

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A户型: 挑高客厅,尽显轻奢格调生活品味及空间

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B户型:两房设计更加动静分区,增加实用性


⑤清凤·黄金海岸


位于海口西龙波湾鳌头,地理位置优越,

拥有1桥2机场4环线的立体交通网,

高速、高铁、滨海快速、国道均在咫尺,

左拥右抱海口省会生活圈、海口西度假天堂;

吃喝玩乐购,纵享黄金度假。

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项目总占地千亩,

目前区域内单盘面积最大的项目,

东瞰琼州海峡,西揽文澜江,北临临高角风景区,

独享700亩滨海公园,“江海入画,公园为家”。

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洋房采用层层退台设计,户户观海的居住体验,

户户双阳台设计,3.3-3.5米景观阳台,

270°环幕视野,全落地窗及转角窗设计,

营造一线海景王国的最佳旅游度假居住体验。

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