3月11日，关于新型冠状病毒再次迎来“大消息”：世卫组织正式宣布“2019新型冠状病毒疫情已构成全球大流行”，这就意味着世卫组织正式发出提示“全球各国的防控措施应该升级”。

防控措施的升级，将会对全球经济形成重创：全球化已经将各国协作绑上了经济增长的列车，防控措施升级将对全球化经济形成巨大冲击。

防控措施的升级，将会对全球经济形成重创：全球化已经将各国协作绑上了经济增长的列车，防控措施升级将对全球化经济形成巨大冲击。

于是，现在大家都知道美股的现状，连着期货、有着增长比高避风港的黄金也出现急剧下跌。

终于，世界最强的两个市场：美国股市、中国楼市，终于分出了高下。

春江水暖鸭先知，土地，就是楼市的那只鸭子。

土地热，楼市则热，土地等于是先行棋，等于风向标。

这在这三月，各地政策纷纷出炉。

3月12日，《关于授权和委托用地审批权的决定》出台， 北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆8个试点省市为期一年自行批准永久基本农田转为建设用地，同时下放给其他省市农用地转建设用地的权限。

这说明了什么？

一，土地的口子打开了，农用地转建设用地再也不用经过报告了，直接就放手给地方了。

二，8个试点发达省市全面放开扩张的脚步，不再抑制城市规模了。

第一点很好理解，就是“我想用地，不用汇报”的节奏，因为开始权利开始下放了，手续变得简单了。比如小产权房，终于能上台面了。

第二点就有点让人陷入了思考，在以前，我们基本不会考虑永久基本农田的，难度非常高。现在开来，为了给楼市加子弹，扩张的脚步，停止不下来了！

政策来，拿地到，有着敏锐嗅觉的房企们，开始行动了！

3月10日，广州拍出了个广州史上单价最高的地王，放全国也是历史第二高。

疯狂的不止广州，今年以来，北京土地出让金已经达到了六百多亿（不乏海淀这样5年都未出纯商品房地块的优质区域），而深圳也是三宗35亿。

至少对一线城市来说，土地市场还是如此火爆。简单来说，这次疫情就是人们对房子的期待性高了，一线城市的政府也放开了口子。除此之外，3月11日，住建部发布《2019年棚户区改造工作拟激励城市名单公示》，对包括徐州、武汉、合肥等10个城市给予了棚改工作的激励。

为啥这时候来着一手，既能改善民生，又能创造住房需求，拉动房地产，何乐而不为？除去土改、棚改，其他政策也有不少，这次国家使的是一套组合拳，这个时间段，终于要放大招了。

金融领域政策，也开始放招，3月13日，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，定向降准共释放长期资金5500亿元。

这等于银行能放到市场的钱变多了，能够暂缓房企的资金也迟早会涌进来的。

简单来说，房地产恢复这事儿，不止国家急，各个地方也急。

所以各地的“自救”是免不了的。

那我们撇开政策，从房价上看，楼市的回暖也是显而易见的。

3月16日，国家统计局2月的70城价格变化出炉了。

一线城市中，国家统计局数据显示，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。

其中根据冰山指数统计，燕郊3月房价环比2月还上升了1.1%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，二手住宅销售价格环比持平，与上月相同。

但是再看看出现疫情后，国家和当地政府出台的一系列施以援手的政策，以及房企的自救，就不难理解这些房价走势。

并且别忘了，调控主基调是稳房价，不会允许房价大跌大涨的。

如果没有疫情影响，那么我们有些潜在利好可能还会看不到。

不知道有没有北京的读者关注一件事，那就是“史上最严调控”到三年了。

2017年3月17日，北京市住建委等五部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，陆续出台了“认房认贷”等调控措施。

这个调控被疫情打破，北京土地又拍了那么多高溢价的，形势不一样了。

从另外个层面说，疫情对买房是有刺激的，虽然三四线城市的春节返乡置业潮没有了，但是在工作生活的城市买房的需求涨上来了。

相信这次疫情，对于无房人员的冲击是巨大的，疫情期间到哪里去？和房东心力憔悴的打交道，返回老家受阻等等..让人们心有余悸。

所以买房的需求不但没有下降，反而大大增加，连同之前增长比高的股市，黄金期货的钱也开始瞄准了楼市。

既然有了购房的需求，房地产政策又在放松，那么两者叠加之下，未来可以预计，一定光明。

再次感慨一句，这次面对疫情的种种操作，我们做得也比美国好。

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是集旅游度假、休闲娱乐、医疗养老、文创教育、

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除了共享古滇丰富的旅游配套资源外，项目自身亦是集

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一期正大光明系：项目整体占地约87亩，容积率1.49，

总建筑面积约13.8万方；

正大光明滇池海景房，户型面积88-160㎡，

整体绿地率40%。

二期大眼睛、小魔墅系：项目整体占地80亩，容积率2.4，

总建筑面积约18.4万方；整体绿地率35%。

二期项目产品系分为大眼睛系（高层）

小魔墅系（公寓）天地墅系（叠墅）组成。

目前主力推售产品为小魔墅产品，建筑面积约43㎡，

4.5米挑高LOFT公寓，

总价38万，日供70元起即可购买

古滇文旅片首个区最具增长比高型公寓产品。

A户型： 挑高客厅，尽显轻奢格调生活品味及空间

B户型：两房设计更加动静分区，增加实用性

⑤清凤·黄金海岸

位于海口西龙波湾鳌头，地理位置优越，

拥有1桥2机场4环线的立体交通网，

高速、高铁、滨海快速、国道均在咫尺，

左拥右抱海口省会生活圈、海口西度假天堂；

吃喝玩乐购，纵享黄金度假。

项目总占地千亩，

目前区域内单盘面积最大的项目，

东瞰琼州海峡，西揽文澜江，北临临高角风景区，

独享700亩滨海公园，“江海入画，公园为家”。

洋房采用层层退台设计，户户观海的居住体验，

户户双阳台设计，3.3-3.5米景观阳台，

270°环幕视野，全落地窗及转角窗设计，

营造一线海景王国的最佳旅游度假居住体验。