疫情之下，居然有想不到的事情发生了

就在疫情肆虐的2月，在全国排名Top50房价的城市中，深圳和北京的二手房房价涨幅，高居前第一二名。

这真的是将两大房价中心，又再次抬高一截儿，根据数据显示，双双首次冲破了7万/㎡的大关，我去，这到底发生了什么？

要知道，当时可是在疫情阶段，难道是数据出了错误？

不过发布这个数据的中国房价行情网，是由中国房地产业协会主办的，还是比较权威的。

更新速度快，更新标准好。

除了深圳、北京一路飘红，创下新高之外，上海、广州的房价也环比上涨，涨幅都不小，分别是4%和4.41%。这都是属于一线城市阵营。

到底发生了什么？在新冠肺炎肆虐的这个月，四大一线城市的房价，是在手拉手奔向新世界么？

调查得出，中国房价行情网的工作人员的答复是：

2月份的出售房源量比正常减少了三分之一。

也就是说，疫情之下，交易出现了结构性变化，并不是房价“真实的上涨”。

这个2月，到底发生了什么？

如果看一看新房的销售数据，可能会得到更直观的感受。

深圳新房均价只有63179元/㎡，北京更是只有56773元/㎡，几乎要被上海赶上了。

在疫情期间，线下售楼部基本停摆，处于冻结的状态，所以得到的数据有限。

但我们可以从上述数据中，至少发现亮点。

一是一线城市，仍然是当今中国最牛的置业目的地，不少人打破头往那边钻。

在发生突然事件，疫情的冲击时，会进一步增加，会有更多人追捧这里的资产。

原因很简单，那就是城市资源，这是这个发展水平决定的。

上海、广州，有非常强的医疗条件，上海的张文宏医生，广州的钟南山院士，在疫情中像守护神一样，让整个城市安心。

而深圳，那是老派的改革开放城市，城市秩序井井有条，无论做什么，都可以快速反应。

这其实是一张城市经济结构图，说明是人们的需求。

二是，站的高，看的远，金字塔顶尖的人，往往具备一种定力。

交易数据出现了机构性变化，导致房价大涨的异动，种种迹象表明，在突发状况面前，还能主动打理资产的，无非就是财富高层人士。

要知道，房产交易是一个比较长的链条，我们现在看到的数据，至少在一两月前发生的。而这些人群，拥有的居住、交通、事业等条件和资源，让他们在疫情之中，仍然可以好好打理自己的资产。

定力越高，财富越多。

从数据看，相信通过三月的复工复产，人们的生活回到常态后这些数据也会回归。

放眼前20年，都没有遇到过这么大的黑天鹅。一方面一线城市有人抢滩，而数据的另一头，湖北城市的房子价格确在跌。

房价的波动一直有种神秘的力量支配，混合了政治、金融、财政、维稳、经济、民生等多重因素，可能比自由民间市场，多了些政府干预。

这在某种程度上也像股市，所以充满了惊奇感。

所以，大城市的售楼部陆续开放，看房的人们又多了起来。LPR改革轰轰烈烈，地方政府卖地依然红红火火，毕竟房产是地方财政收入的一个大头。所以政府也出了不少政策。

所以楼市自有逻辑，这就是《国富论》里面说的一只看不见的大手，所以眼光放长远，是很有必要的。

①乐东·椰林阳光

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②龙栖海岸

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④古滇·未来城

古滇繁华生活中心 国际教育康养大城

古滇未来城，位于滇池东南岸，雄踞古滇核心区，

总占地1170余亩，总建筑面积达166万㎡，

容积率2.0，绿化率45%，

是集旅游度假、休闲娱乐、医疗养老、文创教育、

主题商业、生态宜居于一体的环滇池

大型文化旅游教育康养新城邦。

雄踞大古滇世界级文化旅游配套圈核心

古滇未来城，雄踞古滇配套圈核心，总占地1170余亩，

除了共享古滇丰富的旅游配套资源外，项目自身亦是集

医疗养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、

主题商业、商务会展、生态宜居

于一体的环滇池大型文化旅游康养生态新城。

一期正大光明系：项目整体占地约87亩，容积率1.49，

总建筑面积约13.8万方；

正大光明滇池海景房，户型面积88-160㎡，

整体绿地率40%。

二期大眼睛、小魔墅系：项目整体占地80亩，容积率2.4，

总建筑面积约18.4万方；整体绿地率35%。

二期项目产品系分为大眼睛系（高层）

小魔墅系（公寓）天地墅系（叠墅）组成。

目前主力推售产品为小魔墅产品，建筑面积约43㎡，

4.5米挑高LOFT公寓，

总价38万，日供70元起即可购买

古滇文旅片首个区最具增长比高型公寓产品。

A户型： 挑高客厅，尽显轻奢格调生活品味及空间

B户型：两房设计更加动静分区，增加实用性

⑤清凤·黄金海岸

位于海口西龙波湾鳌头，地理位置优越，

拥有1桥2机场4环线的立体交通网，

高速、高铁、滨海快速、国道均在咫尺，

左拥右抱海口省会生活圈、海口西度假天堂；

吃喝玩乐购，纵享黄金度假。

项目总占地千亩，

目前区域内单盘面积最大的项目，

东瞰琼州海峡，西揽文澜江，北临临高角风景区，

独享700亩滨海公园，“江海入画，公园为家”。

洋房采用层层退台设计，户户观海的居住体验，

户户双阳台设计，3.3-3.5米景观阳台，

270°环幕视野，全落地窗及转角窗设计，

营造一线海景王国的最佳旅游度假居住体验。