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疫情后,人们买房会发生怎样的转变?

10944 2020-02-12 收录于话题

了解心理学么,在荒诞心理学之后,现象心理学之后,还有一个灾后心理学,应被大众熟知。

这是埃蒙·马丁,一个英国学者提出,人们遇到地震、洪水、战争、传染病等重大灾难之后的相当长一段时间内,因无法忘记内心对于灾难的惧怕,从而影响到对以后出现商品的选择。

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比如2008年汶川大地震后,全国各地的房价都出现了不可预计的下跌,直接原因有两点:

1、觉得人生苦短,与其辛苦养房,不如及时行乐。

2、买了房子也可能会被地震摧毁,买房干什么?这是大部分的心理。

结果,2008年没买房的人,估计现在都在后悔。

灾后的情绪拥有强感染力,它是强大而不可忽略的,影响我们会很长时间之久。

那么,时间看回当下。

疫情之后,人们如何看待买房?

— 大尺度空间受欢迎 —

根据相关数据,在全民“禁足”期间,搜索最多的地产词汇就是“别墅”

因为呆在家里的每一天,都会觉得自己房子小,当然了,这么久会腻,因为大概连活动的地方都没有。

对于很多小户型来说,想打羽毛球,空间不够大;想和孩子搭个帐篷假装在露营,家里没地方;客厅小了,大白天一家人在客厅犹如坐牢一般,大眼瞪小眼。

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所以,疫情过后,人们“为买大户型、别墅舍得花钱,甚至借钱”的心态会会出现,这属于报复性消费。

— 功能的多元化很重要 —

在家打卡一日游,我们这段时间,天天尝试。

当你家狗正趴在窗台眺望远方的时候,在拥有花园的别墅里,别人家的小狗却可以自由地奔跑,感受欢脱,感觉阳光。

当你只能躺在床上长肉,别人家的别墅拥有地下室、汗蒸房、棋牌室甚至是游泳池的配置,让我们终于知道了微信中步数上万都是怎么来的。

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是的 ,这就是人们宅家的深度渴望:房子更大,功能性更多,家庭成员身处一室中,也能互不打扰,各自开心。

—低密社区是主导—

疫情期间,人们对于聚集的恐惧,会反作用于对小区容积率的看重程度上,因为人少,通风好。

此外,在低密度的楼盘里,板楼将比塔楼更受欢迎,低楼层洋房会比高层更受欢迎,更别说别墅了,尤其是独栋别墅。

所以可以推断,疫情之后一段时间内,人们对于“鸟笼房”等高密度小区,会产生心理本能层面的抵制情绪,容积率低、人口少的高端产品,将会变得很有市场。

— 物业考量加分项 —

疫情之下,小区物业可谓是防疫的重要关卡之一,消毒清洁是否到位、管控是否严格、相关防疫物资是否齐全,都成为了人民生活安全的重要保障。

对于这样的问题,好的物业早已想业主所想,急业主所急,亲自为自家业主送快递。

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同时,物业所倚靠的大集团附加价值也正被人们看见。

好的物业管理能够保障居民生命安全这一基本职能,得到了前所未有的重视。此次疫情过后,相信不少购房者都将直接把物业管理水平纳入买房重点考虑事项,这毋庸置疑。

— 邻里圈层要紧抓 —

在不少人在家隔离,集中力量抗疫的时期,发生了大跌眼镜的事情!

2月4日,广西一短发女子将用来擦电梯键的抽纸擦嘴后丢在电梯内,随后再次返回电梯间时,其后跟随着2男1女,其中一名男子用吐过口水的纸巾抹电梯键。

这就是你的邻居,这个素质有点吓人,让人内心打鼓。

”邻里大概都是些什么人?”必须成为你以后买房后的第一问。

—有“健康相关配置”的楼盘,将更受欢迎—

这段期间,有人纠结到底能不能开窗,而有的人却实现了关窗享受新鲜空气。

比如身在海南的人们,有着大面积的度假物业,也有新鲜空气可以享用。

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这里除了高端建筑本身所带的中央空凋构造室内冬暖夏凉,还能享受清新海风带来的健康享受,有效减少接触到被污染空气的机率,为健康做保障。

除此之外,海南还有各地康养场所,医疗水平比肩国际,有太多让人们放心的医疗资源,不愧为健康第一岛。

不难猜测,疫情之后必然会引起大家对于生命健康与安全的反思潮。

这个时候,恐怕人们才意识到,要想身体好,就来海南岛,还真不是说着玩的。

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好了,最后以两句话结束

一、如此看来,有钱很重要,非常重要。更大的尺度、更多的空间、更好的物业、更健康的房屋科技配置、更低密的建筑结构,都是建立在高价格的基础之上。以前有钱只是为了享受,现在有钱意味着安全。

二、实在没钱,常来海南度假,真的很重要。

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中国大三亚·世界海棠湾
度假增长比高风水宝地


①东和福湾·亲海壹号


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亲海壹号臻版楼王,户户整南观海

海棠湾50米内一线海景,再无他处。

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右瞰 山海相依天海相连旷世盛景

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一切刚刚好,只待你来!

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线上售楼部接待人员: 樊红涛‭

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线上售楼部接待人员:陈明明‭

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线上售楼部接待人员:徐    娜

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②清凤·海棠长滩


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拥一栋臻海别墅,给你最完美的度假生活!

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线上售楼部接待人员:古  恒  

电话:18889983529

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线上售楼部接待人员:安丽佳  

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线上售楼部接待人员:余彩霞  

电话:17786962319

海南全岛其他热门城市
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①乐东·椰林阳光

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城市中央度假养生墅级洋房,

乐东城市中央,占地约80亩,建面约8万㎡。

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海南西线稀有度假洋房,背靠700亩湿地公园,

一线江景房,10/13层小洋房,一梯一户高私密,

超大弧形观景阳台,宜居养生度假标杆。

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线上售楼部接待人员: 钟 涛‭  

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线上售楼部接待人员: 吴 颖‭  

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线上售楼部接待人员:陈雪婷‭  

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②龙栖海岸


世界龙栖湾 一线亲海  度假养生大城

清凤·龙栖海岸,北纬18°以南唯一海景大盘,270°广角阳台,

2梯2户疏阔梯户比,南北通透纯板式豪宅,

专享铂金泳池,一线品牌豪装私邸,超大面积赠送,

得房率最高达220%,海南度假物业样板。

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龙栖海岸,特邀世界顶尖大师团队

匠心精研神级户型,最高220%超大实得。

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8米面宽,9米进深的阔景开间,总面积达到72㎡的阔绰天际会客厅,

尊崇奢侈空间格局,将每一平米空间价值最大化。

动静分区,极致私密的人性化设计,更是为塔尖峰层

提供舒适尊崇的旅居度假体验。

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所有楼栋设计采用最为高端、宜居的纯板式结构,

南北通透,清风入怀,豁达、明亮,

完美匹配全中国最具品味的塔尖峰层生活样本。

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龙栖海岸,承古启今,以风水布局,打造56㎡海豚大阳台,

于云端天际设前庭后院,270°巨幕景观俯瞰山海园林,

最大化引景入户,筑就极致景观视野。

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线上售楼部接待人员:王  茜‭  

电话 : 18628896106

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线上售楼部接待人员:牛  飞‭  

电话 : 17763821033

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线上售楼部接待人员:罗千会 

电话 : 18184611947

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西城壹号,西南首个TOD+RBD财富俱乐部,一举填写城西区域,无高端商业地标的空白!

【草堂畔/浣花上/财大旁/双地铁/西城壹号】

19万㎡西部商业巨擎,定鼎中心财富,以王者之名,一步接轨国际潮流!

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西城壹号以19万方商业体量,依托金融服务、文博旅游、科技服务、商务商贸,打造4重境地:潮奢、绿色、文旅、科技,以轻奢商业、花园购物、创意生活、财经硅谷科技为特色,集购、聚、享、食、游、艺6大主题于一体的休闲之地。

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依托全国最大现代话城市综合交通枢纽——金沙立体交通枢纽,3大地铁站,30条公交线路、二环BRT、全面辐射金沙、草堂、浣花、光华、财大、府南六片高档居住区,整个商业能量辐射全城!

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西城壹号,大交通枢纽+大商旅文化+大玺贵财富,一席,问鼎西南!

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12万㎡国际绿色商业旗舰

建面约25-70㎡环球封层财富,玺贵商铺

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成都首例 全开放公园街区 层层大退台 铺铺全开放

12万平开放式街区,采用大退台、全开放式的建筑理念,置身于公园之中恣意shopping。

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24小时全开放潮玩街区 全方位满足需求

西城壹号,七大主题功能全方面汇聚:国际潮奢体验馆、康体健身养生地、亲子互动目的地、全球美食好耍地、特色休闲目的地、成都网红打卡地、商旅文化手工坊,缔造吃喝娱乐购体一站式商业地标。

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麦德龙, 全球第三连锁商超品牌,成功入驻西城壹号负一楼一整层,实现了人气目的地的重要增长比高保证。

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线上售楼部接待人员:刘辉权 ‭  

电话 :15008232274

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线上售楼部接待人员:王 鑫 

 电话 :18628036189

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线上售楼部接待人员:左 铃 

电话 :15928540630


④古滇·未来城


世界龙栖湾 一线亲海  度假养生大城

古滇未来城,位于滇池东南岸,雄踞古滇核心区,

总占地1170余亩,

总建筑面积达166万㎡,容积率2.0,绿化率45%,

是集旅游度假、休闲娱乐、医疗养老、文创教育、

主题商业、生态宜居于一体的环滇池

大型文化旅游教育康养新城邦。

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雄踞大古滇世界级文化旅游配套圈核心

古滇未来城,雄踞古滇配套圈核心,总占地1170余亩,

除了共享古滇丰富的旅游配套资源外,项目自身亦是集

医疗养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、

主题商业、商务会展、生态宜居

于一体的环滇池大型文化旅游康养生态新城。

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一期正大光明系:项目整体占地约87亩,容积率1.49,

总建筑面积约13.8万方;

正大光明滇池海景房,户型面积88-160㎡,

整体绿地率40%。

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二期大眼睛、小魔墅系:项目整体占地80亩,容积率2.4,

总建筑面积约18.4万方;整体绿地率35%。

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二期项目产品系分为大眼睛系(高层)

小魔墅系(公寓)天地墅系(叠墅)组成。

目前主力推售产品为小魔墅产品,建筑面积约43㎡,

4.5米挑高LOFT公寓,

总价38万,日供70元起即可购买

古滇文旅片首个区最具增长比高型公寓产品。

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A户型: 挑高客厅,尽显轻奢格调生活品味及空间

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B户型:两房设计更加动静分区,增加实用性

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线上售楼部接待人员: 张 恒

 电话 :15928540630

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线上售楼部接待人员:陈  永  

电话 :13888376684

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线上售楼部接待人员: 杨丹丹

 电话 :18487381535


⑤清凤·黄金海岸


位于海口西龙波湾鳌头,地理位置优越,

拥有1桥2机场4环线的立体交通网,

高速、高铁、滨海快速、国道均在咫尺,

左拥右抱海口省会生活圈、海口西度假天堂;

吃喝玩乐购,纵享黄金度假。

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项目总占地千亩,

目前区域内单盘面积最大的项目,

东瞰琼州海峡,西揽文澜江,北临临高角风景区,

独享700亩滨海公园,“江海入画,公园为家”。

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洋房采用层层退台设计,户户观海的居住体验,

户户双阳台设计,3.3-3.5米景观阳台,

270°环幕视野,全落地窗及转角窗设计,

营造一线海景王国的最佳旅游度假居住体验。

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